Düsseldorf Stadtteile: Wo sich das Wohnen wirklich lohnt.

Wie viele Stadtteile zählt Düsseldorf? In welchen Bezirken wohnen wir gerne? Meistens bestimmen Mietpreise, kulturelle Angebote oder Zentrumsnähe die Attraktivität der Stadtteile. Diesmal nicht. Ein etwas anderes Ranking – mit etwas anderen Ergebnissen.

Inhaltssprung.

1. Düsseldorf-Karte

2. Ranking der Stadtteile

3. Unsere Lieblingsorte

Die folgende Karte von Düsseldorf zeigt alle 50 Stadtteile – farblich in die zehn Bezirke unterteilt. Per Mousover oder Klick erscheinen zusätzliche Infos.

Berücksichtigt wurden alle Stadtteile der Bezirke eins bis vier.

Die zentrale Lage eines Stadtteils hat normalerweise ordentlich Gewicht. In Düsseldorf bringt das Ganze kaum etwas auf die Waage – zumindest gilt dies für die Ortsteile eins bis vier im Regierungsbezirk Düsseldorf. Denn aus allen Himmelsrichtungen braucht der Düsseldorfer von hier mit den Öffis maximal zwanzig Minuten zum altstädtischen Kern. Gleiches gilt für den Rhein. Die urbane Lage ist für gewöhnlich also gegeben. Und auch der Mietspiegel in Düsseldorf reflektiert vergleichbare Zahlen. Laut dem Online-Portal wohungsboerse.net bewegen sich die Mietpreise pro Quadratmeter der obigen Stadtbezirke zwischen 11 und 13 Euro im Jahr 2019. Nur der Hafen (16 Euro/qm), die Altstadt (15 Euro/qm) und Oberkassel (14,50 Euro/qm) fallen unangenehm hoch auf.   

Da die 21 Stadtteile Düsseldorfs (Bezirk eins bis vier) in Sachen Zentralität und Mietpreis nur bedingt konkurrieren, braucht es andere Faktoren zur Bewertung. Welche das sind, kommt sicherlich auf die individuelle Situation an – so gilt zur Bewertung der Düsseldorf-Stadtteile Kriminalität oft als lenkender Faktor. Auch die Arbeitslosenquote ist ein typischer Faktor für das Image vom Stadtteil. Ground-d hat vier weitere Kriterien aufgestellt, die abseits der Normen ausschlaggebend sind.

Ob Fahrradfahrer, Spaziergänger, Hundehalter oder Fans vom Sport im Park: Die Grünanlage nebenan ist ein dankbarer Nachbar im Bezirk. Denn Parks prägen ein Stadtbild positiv und erlauben den Rückzug aus konsequent überfüllten Straßen. Zum Vergleich: In Nordrhein-Westfalen landet Düsseldorf in Sachen Grünflächen nur auf Platz 27. Ein ordentliches Stück hinter Köln, Duisburg, Essen oder Bochum. Nichtsdestotrotz: Innerhalb Düsseldorfs gibt hier – in Anbetracht der Flächengröße – eindeutig Oberbilk den Ton an. Alleine der Südpark zählt 70 Hektar, also rund 99 Fußballfelder. Doch nicht nur seine Größe überzeugt viele Düsseldorfer, ihre Wohnung zu verlassen. Vielmehr ist es die gebotene Vielfalt: Blumenfelder im Volksgarten, Inselketten „vor dem Deich“ oder die rund 600 Meter lange Wasserachse „in den Gärten“. Alternativ kommt der IHZ Park in Oberbilk (5 Hektar) dazu, was den Stadtteil im Ranking eindeutig zum grünsten macht. Kurz darauf folgt Pempelfort. Der Stadtteil im Norden besitzt neben dem Maurice Ravel Park zwar keine eigene große Grünlage, bedeckt jedoch weite Teile des nördlichen Hofgartens sowie den Süden des Rheinparks Golzheim. Letzteres sichert sich mit insgesamt knapp 30 Hektar Grünfläche Bronze. Es folgen Stadtmitte und Düsseltal.

Keine Frage: Wenn der Arbeitsweg fünf Minuten beträgt, wächst die Lebensqualität: kein Stau, länger schlafen, eher Zuhause. Umso besser, wenn es sich dann noch um einen Arbeitgeber mit top Unternehmenskultur handelt. Doch wer sind in der Hinsicht die beliebtesten Arbeitgeber in Düsseldorf – und wo sitzen sie? Das Forschungs- und Beratungsinstitut „Great Place to Work“ hat nachgefragt und herausgefunden: Unter den beliebtesten Arbeitgebern in Sachen Unternehmenskultur tummeln sich im Jahr 2019 insgesamt elf Düsseldorfer Firmen. Das Ranking stützt sich dabei auf eine anonym durchgeführte Mitarbeiterbefragung zu relevanten Themen rund um New Work – von der persönlichen Wertschätzung am Arbeitsplatz über eine vertrauensvolle Zusammenarbeit bis hin zu den beruflichen Entwicklungs- und Partizipationsmöglichkeiten. Die erstplatzierte Stadtmitte beheimatet fünf der elf prämierten Unternehmen: COMPIRICUS AG, DIS AG, Indeed, Ubisoft und The SR Group. Unterbilk zählt auf dem zweiten Platz Baringa Partners und die eilersconusling GmbH. Alle anderen obigen Stadtteile Düsseldorfs sind Standorte jeweils eines ausgezeichneten Arbeitgebers.

Neben neuen Mode- oder Second Hand Läden in Düsseldorf  sind frische Restaurants und Cafés ein Indikator für die Beliebtheit und das Leben im jeweiligen Ortsteil. Und in diesem Jahr passierte eine ganze Menge. Von den insgesamt über zwanzig gezählten Neueröffnungen zog es die meisten Restaurants und Cafés in die Stadtmitte, darunter Kyto Coffee, Greenkarma Salads oder The Paris Club. Dicht darauf folgt Unterbilk/Medienhafen, dessen gastronomisches Angebot u.a. um Copenhagen Coffee Lab, Aloha Poke oder Qomo erweitert wurde. Auch Pempelfort verzeichnete ein ähnliches Wachstum an Restaurants und Cafés, wenn auch in der Anzahl etwas geringer als Unterbilk. Platz vier geht an Oberkassel – Gleichstand zwischen Derendorf, Golzheim, Bilk und Flingern Nord.

Motivation und Antriebskraft steigen, wenn die Sportstätte in unmittelbarer Wohnnähe ist. Klar: Einfache Fitnessstudios sind über die gesamte Düsseldorf-Karte verteilt. Vielmehr geht es jedoch darum, individuellen Sportinteressen entgegenzukommen und eine Vielfalt an Sportmöglichkeiten zu bieten. So sind beispielsweise öffentliche Sportplätze von Interesse, die für Ausdauer- oder Kraftsport genutzt werden können. Hier haben vor allem Ober- und Unterbilk sowie Flingern Süd in der Stadt am Rhein die Nase vorn. Einen guten Indikator für die Breite des Sportangebotes in Düsseldorfs Stadtteilen bildet auch das Partnerprogramm des Urban Sports Club. Die meisten Kooperationspartner, darunter Anbieter von Yoga, Pilates, Indoor Cycling, Crossfit oder dem Bouldern, befinden sich in Pempelfort (zwölf). Dem schließen sich Stadtmitte, Unterbilk, Friedrichstadt und Flingern Süd an. 

In und um Düsseldorf gibt es viele spannende Orte. Die Redaktion von Ground-d. hat einmal gesammelt, wo es sie im Alltag am liebsten hinzieht. Daraus entstanden ist ein PDF mit individuellen Einblicken in die Düsseldorfer Stadtteile.

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